πŸš— μžλ™μ°¨ 이전등둝, μ„œλ₯˜ μ€€λΉ„ ‘맀우 μ‰¬μš΄’ λ°©λ²•μœΌλ‘œ ν•œ λ²ˆμ— 끝내기! (2025λ…„ μ΅œμ‹  κ°€

πŸš— μžλ™μ°¨ 이전등둝, μ„œλ₯˜ μ€€λΉ„ ‘맀우 μ‰¬μš΄’ λ°©λ²•μœΌλ‘œ ν•œ λ²ˆμ— 끝내기! (2025λ…„ μ΅œμ‹  κ°€μ΄λ“œ)

λͺ©μ°¨

  1. μžλ™μ°¨ 이전등둝, μ™œ μ–΄λ €μ›Œ 보일까?
  2. πŸ“Œ 이전등둝 μ„œλ₯˜: λ§€λ§€ λ‹Ήμ‚¬μžλ³„ ν•„μˆ˜ μ€€λΉ„λ¬Ό (곡톡 & κ°œλ³„)
    • 2.1. 양도인(νŒŒλŠ” μ‚¬λžŒ)의 μ€€λΉ„ μ„œλ₯˜
    • 2.2. μ–‘μˆ˜μΈ(μ‚¬λŠ” μ‚¬λžŒ)의 μ€€λΉ„ μ„œλ₯˜
  3. πŸ“ 이전등둝 절차: μ„œλ₯˜ μ œμΆœλΆ€ν„° μ΅œμ’… λ§ˆλ¬΄λ¦¬κΉŒμ§€
  4. πŸ’° 이전등둝 λΉ„μš©: 취득세 및 곡채, μΈμ§€λŒ€ κ³„μ‚°ν•˜κΈ°
  5. πŸ’‘ λŒ€λ¦¬μΈ/법인 이전등둝 μ‹œ μΆ”κ°€ μ„œλ₯˜

1. μžλ™μ°¨ 이전등둝, μ™œ μ–΄λ €μ›Œ 보일까?

μžλ™μ°¨ 이전등둝은 ‘μžλ™μ°¨ 등둝관청(μ‹œ/κ΅°/ꡬ청 μ°¨λŸ‰λ“±λ‘μ‚¬μ—…μ†Œ)’에 μ†Œμœ κΆŒ 변경을 μ‹ κ³ ν•˜λŠ” 법적 μ ˆμ°¨μž…λ‹ˆλ‹€. λ§Žμ€ 뢄듀이 μ„œλ₯˜κ°€ λ³΅μž‘ν•˜κ±°λ‚˜ μ ˆμ°¨κ°€ κΉŒλ‹€λ‘œμšΈκΉŒ 봐 미리 κ±±μ •ν•˜μ§€λ§Œ, 핡심 μ„œλ₯˜λ§Œ μ •ν™•νžˆ μ€€λΉ„ν•˜λ©΄ 생각보닀 맀우 쉽고 κ°„λ‹¨ν•˜κ²Œ μ²˜λ¦¬ν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 특히, 이전등둝은 μ–‘λ„μΌλ‘œλΆ€ν„° 15일 이내에 ν•˜μ§€ μ•ŠμœΌλ©΄ κ³Όνƒœλ£Œκ°€ λΆ€κ³Όλ˜λ―€λ‘œ, 미리 μ„œλ₯˜λ₯Ό νŒŒμ•…ν•˜κ³  μ€€λΉ„ν•˜λŠ” 것이 μ€‘μš”ν•©λ‹ˆλ‹€. 이 κ°€μ΄λ“œλ₯Ό 톡해 ν•„μš”ν•œ μ„œλ₯˜μ™€ 절차λ₯Ό λͺ…ν™•ν•˜κ²Œ μ •λ¦¬ν•˜μ—¬ 단 ν•œ 번의 λ°©λ¬Έ λ˜λŠ” 온라인 μ‹ μ²­μœΌλ‘œ 끝낼 수 μžˆλ„λ‘ λ„μ™€λ“œλ¦¬κ² μŠ΅λ‹ˆλ‹€.


2. πŸ“Œ 이전등둝 μ„œλ₯˜: λ§€λ§€ λ‹Ήμ‚¬μžλ³„ ν•„μˆ˜ μ€€λΉ„λ¬Ό (곡톡 & κ°œλ³„)

λ°°λ„ˆ2 λ‹Ήκ²¨μ£Όμ„Έμš”!

개인 κ°„μ˜ λ§€λ§€λ₯Ό κΈ°μ€€μœΌλ‘œ, μ„œλ₯˜λŠ” 크게 양도인(νŒŒλŠ” μ‚¬λžŒ)κ³Ό μ–‘μˆ˜μΈ(μ‚¬λŠ” μ‚¬λžŒ)이 μ€€λΉ„ν•΄μ•Ό ν•  μ„œλ₯˜λ‘œ λ‚˜λ‰©λ‹ˆλ‹€. λͺ¨λ“  μ„œλ₯˜λŠ” 원본을 μ œμΆœν•΄μ•Ό ν•˜λ©°, 신뢄증은 사본이 μ•„λ‹Œ 원본을 μ§€μ°Έν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€.

2.1. 양도인(νŒŒλŠ” μ‚¬λžŒ)의 μ€€λΉ„ μ„œλ₯˜

양도인은 μžλ™μ°¨λ₯Ό μ‹€μ œλ‘œ λ„˜κ²¨μ£ΌλŠ” μ£Όμ²΄μ΄λ―€λ‘œ, μ†Œμœ κΆŒμ„ ν¬κΈ°ν•˜κ³  μ–‘μˆ˜μΈμ—κ²Œ μ΄μ „ν•œλ‹€λŠ” μ˜μ‚¬λ₯Ό λͺ…ν™•νžˆ λ³΄μ—¬μ£ΌλŠ” μ„œλ₯˜κ°€ ν•΅μ‹¬μž…λ‹ˆλ‹€.

  • μžλ™μ°¨ 등둝증 원본: μ°¨λŸ‰μ˜ μ†Œμœ  관계 및 μ œμ›μ„ 확인할 수 μžˆλŠ” κ°€μž₯ μ€‘μš”ν•œ μ„œλ₯˜μž…λ‹ˆλ‹€. λΆ„μ‹€ μ‹œ λ“±λ‘κ΄€μ²­μ—μ„œ μž¬λ°œκΈ‰λ°›μ•„μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€.
  • μžλ™μ°¨ 양도 증λͺ…μ„œ (관인 κ³„μ•½μ„œ λ˜λŠ” 개인 κ°„ 양도 증λͺ…μ„œ):
    • 개인 κ°„ 거래: ‘μžλ™μ°¨ 양도 증λͺ…μ„œ (개인용)’ μ„œμ‹μ„ μž‘μ„±ν•©λ‹ˆλ‹€. (등둝관청 λΉ„μΉ˜ λ˜λŠ” μΈν„°λ„·μ—μ„œ λ‹€μš΄λ‘œλ“œ κ°€λŠ₯)
    • 맀맀상사 거래: λ§€λ§€μƒμ‚¬μ—μ„œ λ°œκΈ‰ν•˜λŠ” 관인 κ³„μ•½μ„œλ₯Ό μ‚¬μš©ν•˜λ©°, 이 경우 λ³„λ„μ˜ 양도 증λͺ…μ„œλ₯Ό μž‘μ„±ν•  ν•„μš”κ°€ μ—†μŠ΅λ‹ˆλ‹€.
    • β€» 주의: μ–‘λ„μΈμ˜ 인감 도μž₯이 λ°˜λ“œμ‹œ λ‚ μΈλ˜μ–΄μ•Ό ν•˜λ©°, 인감증λͺ…μ„œ μƒμ˜ μ£Όμ†Œμ™€ 양도 증λͺ…μ„œμ˜ μ£Όμ†Œκ°€ μΌμΉ˜ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€.
  • 인감 증λͺ…μ„œ (λ§€λ„μš©):
    • μš©λ„: μ–‘μˆ˜μΈμ˜ 인적 사항(μ„±λͺ…, μ£Όλ―Όλ“±λ‘λ²ˆν˜Έ λ˜λŠ” 법인λͺ…, λ²•μΈλ“±λ‘λ²ˆν˜Έ)이 기재된 λ§€λ„μš© 인감 증λͺ…μ„œλ₯Ό λ°œκΈ‰λ°›μ•„μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€.
    • λ°œκΈ‰μ²˜: μ£Όλ―Όμ„Όν„°(행정볡지센터)
    • μœ νš¨κΈ°κ°„: λ°œκΈ‰μΌλ‘œλΆ€ν„° 3κ°œμ›” μ΄λ‚΄μ˜ κ²ƒλ§Œ μœ νš¨ν•©λ‹ˆλ‹€.

2.2. μ–‘μˆ˜μΈ(μ‚¬λŠ” μ‚¬λžŒ)의 μ€€λΉ„ μ„œλ₯˜

μ–‘μˆ˜μΈμ€ μƒˆλ‘œμš΄ μ†Œμœ μ£Όκ°€ λ˜μ–΄ μ°¨λŸ‰μ„ μžμ‹ μ˜ λͺ…μ˜λ‘œ λ“±λ‘ν•˜κΈ° μœ„ν•œ μ„œλ₯˜λ₯Ό μ€€λΉ„ν•©λ‹ˆλ‹€. 직접 등둝 관청을 λ°©λ¬Έν•˜λŠ” κ²½μš°μ™€ 온라인으둜 μ‹ μ²­ν•˜λŠ” 경우의 쀀비물이 μ•½κ°„ λ‹€λ¦…λ‹ˆλ‹€.

  • 신뢄증 원본: μ–‘μˆ˜μΈμ˜ 주민등둝증, μš΄μ „λ©΄ν—ˆμ¦, λ˜λŠ” μ—¬κΆŒ λ“± λŒ€ν•œλ―Όκ΅­ μ •λΆ€κ°€ λ°œν–‰ν•œ μœ νš¨ν•œ 신뢄증 원본이 ν•„μš”ν•©λ‹ˆλ‹€.
  • μžλ™μ°¨ 양도 증λͺ…μ„œ (관인 κ³„μ•½μ„œ λ˜λŠ” 개인 κ°„ 양도 증λͺ…μ„œ): 양도인이 μž‘μ„±ν•˜κ³  λ‚ μΈν•œ μ„œλ₯˜λ₯Ό μ–‘μˆ˜μΈμ΄ μ œμΆœν•©λ‹ˆλ‹€. μ–‘μˆ˜μΈμ˜ μ„œλͺ… λ˜λŠ” 도μž₯도 ν¬ν•¨λ˜μ–΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€.
  • μžλ™μ°¨ λ³΄ν—˜ κ°€μž… 증λͺ…μ„œ: μžλ™μ°¨ 이전등둝을 μœ„ν•΄μ„œλŠ” μ–‘μˆ˜μΈ λͺ…μ˜λ‘œ 미리 μ˜λ¬΄λ³΄ν—˜(μ±…μž„λ³΄ν—˜)에 κ°€μž…λ˜μ–΄ μžˆμ–΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. 등둝관청 λ‹΄λ‹Ήμžκ°€ 전산망을 톡해 λ³΄ν—˜ κ°€μž… μ—¬λΆ€λ₯Ό 확인할 수 μžˆλ„λ‘ λ³΄ν—˜μ‚¬μ—μ„œ λ°œν–‰ν•œ 증λͺ…μ„œλ₯Ό μ§€μ°Έν•˜κ±°λ‚˜, μ „μ‚°μœΌλ‘œ 확인이 κ°€λŠ₯함을 μ•Œλ €μ£Όμ–΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. (λ―Έκ°€μž… μ‹œ 등둝 λΆˆκ°€)
  • 주민등둝 λ“±λ³Έ λ˜λŠ” 초본 (개인): μ£Όμ†Œμ§€λ₯Ό 확인할 수 μžˆλŠ” μ„œλ₯˜μž…λ‹ˆλ‹€. (λ§ˆμ΄λ°μ΄ν„° λ“± μ „μžλ¬Έμ„œλ‘œλ„ 제좜 κ°€λŠ₯)
    • β€» μ°Έκ³ : 등둝관청 λ°©λ¬Έ μ‹œ λ‹΄λ‹Ήμžκ°€ 행정정보 κ³΅λ™μ΄μš© λ™μ˜λ₯Ό λ°›μ•„ 직접 μ—΄λžŒν•  수 μžˆλŠ” κ²½μš°λ„ μžˆμ§€λ§Œ, λ§Œμ•½μ„ λŒ€λΉ„ν•΄ μ€€λΉ„ν•˜λŠ” 것이 μ’‹μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

3. πŸ“ 이전등둝 절차: μ„œλ₯˜ μ œμΆœλΆ€ν„° μ΅œμ’… λ§ˆλ¬΄λ¦¬κΉŒμ§€

μ„œλ₯˜κ°€ μ™„λ²½ν•˜κ²Œ μ€€λΉ„λ˜μ—ˆλ‹€λ©΄, 이전등둝 μ ˆμ°¨λŠ” 맀우 κ°„λ‹¨ν•©λ‹ˆλ‹€.

  1. 등둝관청 λ°©λ¬Έ: μ–‘μˆ˜μΈ(λ˜λŠ” λŒ€λ¦¬μΈ)이 μ–‘λ„μΈμ—κ²Œ 받은 μ„œλ₯˜μ™€ 본인의 μ€€λΉ„ μ„œλ₯˜λ₯Ό λͺ¨λ‘ μ§€μ°Έν•˜κ³  κ±°μ£Όμ§€ λ˜λŠ” μ°¨λŸ‰μ΄ λ“±λ‘λœ μ‹œ/도 λ‚΄μ˜ μ°¨λŸ‰λ“±λ‘μ‚¬μ—…μ†Œλ₯Ό λ°©λ¬Έν•©λ‹ˆλ‹€. (온라인 신청도 κ°€λŠ₯ν•˜λ‚˜, 방문이 μΌλ°˜μ μž…λ‹ˆλ‹€.)
  2. 이전등둝 μ‹ μ²­μ„œ μž‘μ„± 및 제좜: 등둝관청에 λΉ„μΉ˜λœ ‘μžλ™μ°¨ 이전등둝 μ‹ μ²­μ„œ’λ₯Ό μž‘μ„±ν•˜κ³  μ€€λΉ„λœ λͺ¨λ“  μ„œλ₯˜μ™€ ν•¨κ»˜ 제좜 창ꡬ에 μ ‘μˆ˜ν•©λ‹ˆλ‹€.
  3. 취득세 및 곡채 λ‚©λΆ€: λ‹΄λ‹Ή 곡무원이 μ„œλ₯˜λ₯Ό κ²€ν† ν•˜κ³  취득세 λ‚©λΆ€ κ³ μ§€μ„œμ™€ λ„μ‹œμ² λ„μ±„κΆŒ(곡채) λ§€μž… κ³ μ§€μ„œλ₯Ό λ°œκΈ‰ν•©λ‹ˆλ‹€.
    • 취득세: μ°¨λŸ‰ 가격 및 차령에 따라 κ³„μ‚°λœ μ„ΈκΈˆμ„ 은행 창ꡬ(λŒ€λΆ€λΆ„ 등둝관청 내에 μœ„μΉ˜)에 λ‚©λΆ€ν•©λ‹ˆλ‹€.
    • 곡채: 지역에 따라 의무적으둜 λ§€μž…ν•΄μ•Ό ν•˜λ©°, μ¦‰μ‹œ 할인을 λ°›κ³  맀도할 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.
  4. 영수증 제좜 및 등둝증 ꡐ뢀: 취득세와 곡채 λ‚©λΆ€ μ˜μˆ˜μ¦μ„ λ‹€μ‹œ μ ‘μˆ˜ 창ꡬ에 μ œμΆœν•˜λ©΄, λ‹΄λ‹Ή 곡무원이 μ΅œμ’…μ μœΌλ‘œ 이전등둝을 μ™„λ£Œν•˜κ³  μ–‘μˆ˜μΈ λͺ…μ˜μ˜ μƒˆλ‘œμš΄ μžλ™μ°¨ 등둝증을 ꡐ뢀해 μ€λ‹ˆλ‹€.
  5. λͺ…μ˜ λ³€κ²½ 확인: μƒˆ 등둝증을 받은 ν›„, 기재된 μ–‘μˆ˜μΈ 정보와 μ°¨λŸ‰ 정보가 μ •ν™•ν•œμ§€ ν™•μΈν•˜λ©΄ λͺ¨λ“  μ ˆμ°¨λŠ” λ§ˆλ¬΄λ¦¬λ©λ‹ˆλ‹€.

4. πŸ’° 이전등둝 λΉ„μš©: 취득세 및 곡채, μΈμ§€λŒ€ κ³„μ‚°ν•˜κΈ°

이전등둝 μ‹œ λ°œμƒν•˜λŠ” μ£Όμš” λΉ„μš©μ€ 취득세, 곡채 λ§€μž… λΉ„μš©, 그리고 μˆ˜μž…μΈμ§€ 및 증지 μˆ˜μˆ˜λ£Œμž…λ‹ˆλ‹€.

  • 취득세: μ°¨λŸ‰μ˜ μ’…λ₯˜(승용, μŠΉν•©, ν™”λ¬Ό λ“±)와 μ°¨λ Ή(μ°¨λŸ‰ 연식)에 따라 μ„Έμœ¨μ΄ λ‹¬λΌμ§‘λ‹ˆλ‹€.
    • 승용차 (λΉ„μ˜μ—…μš©): λ§€λ§€κ°€μ•‘ λ˜λŠ” μ‹œκ°€ν‘œμ€€μ•‘ 쀑 높은 κΈˆμ•‘μ˜ 7%
    • κ²½μ°¨/ν•˜μ΄λΈŒλ¦¬λ“œμ°¨: 감면 ν˜œνƒμ΄ 적용될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. (예: κ²½μ°¨λŠ” 취득세 면제, ν•˜μ΄λΈŒλ¦¬λ“œλŠ” 일정 κΈˆμ•‘ 감면)
  • λ„μ‹œμ² λ„μ±„κΆŒ(곡채): μ„œμšΈ, λΆ€μ‚°, λŒ€κ΅¬ λ“± λ„μ‹œμ² λ„ 의무 λ§€μž… μ§€μ—­μ—μ„œ μ°¨λŸ‰ 등둝 μ‹œ μ°¨λŸ‰ κ°€μ•‘μ˜ 일정 λΉ„μœ¨μ„ μ±„κΆŒμœΌλ‘œ λ§€μž…ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. λŒ€λΆ€λΆ„μ˜ 경우, μ±„κΆŒμ„ λ§€μž… μ¦‰μ‹œ 할인 λ§€λ„ν•˜μ—¬ μ‹€μ œ 뢀담은 ν• μΈλœ κΈˆμ•‘μœΌλ‘œ λ°œμƒν•©λ‹ˆλ‹€.
  • μˆ˜μž…μΈμ§€ 및 증지 수수료:
    • μˆ˜μž…μΈμ§€: 보톡 3,000원
    • 증지 수수료: 보톡 1,000원~1,500원 λ‚΄μ™Έ

5. πŸ’‘ λŒ€λ¦¬μΈ/법인 이전등둝 μ‹œ μΆ”κ°€ μ„œλ₯˜

본인이 μ•„λ‹Œ λŒ€λ¦¬μΈμ΄ λ°©λ¬Έν•˜κ±°λ‚˜, 법인 λͺ…μ˜λ‘œ μ°¨λŸ‰μ„ λ“±λ‘ν•˜λŠ” 경우 μΆ”κ°€ μ„œλ₯˜κ°€ ν•„μš”ν•©λ‹ˆλ‹€.

  • λŒ€λ¦¬μΈ λ°©λ¬Έ μ‹œ (개인):
    • μœ„μž„μž₯: 양도인(λ˜λŠ” μ–‘μˆ˜μΈ)의 도μž₯이 λ‚ μΈλœ μœ„μž„μž₯ (양도인 λ˜λŠ” μ–‘μˆ˜μΈμ˜ 신뢄증 사본과 인감증λͺ…μ„œ 첨뢀)
    • λŒ€λ¦¬μΈμ˜ 신뢄증 원본: 등둝관청을 λ°©λ¬Έν•œ λŒ€λ¦¬μΈμ˜ 신뢄증
  • 법인 λͺ…μ˜ 이전등둝 μ‹œ:
    • 법인 인감 증λͺ…μ„œ: 법인 λ“±λ‘λ²ˆν˜Έκ°€ κΈ°μž¬λ˜μ–΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€.
    • 법인 λ“±κΈ°λΆ€ λ“±λ³Έ (λ§μ†Œ 사항 포함): λ²•μΈμ˜ ν˜„ν™©μ„ ν™•μΈν•©λ‹ˆλ‹€.
    • μ‚¬μ—…μž 등둝증 사본: λ²•μΈμ˜ μ‚¬μ—…μž 정보λ₯Ό ν™•μΈν•©λ‹ˆλ‹€.
    • λŒ€λ¦¬μΈ λ°©λ¬Έ μ‹œ: μœ„μž„μž₯(법인 인감 날인) 및 λ°©λ¬Έν•œ μ§μ›μ˜ 신뢄증 원본과 재직 증λͺ…μ„œ.

이처럼 μ„œλ₯˜ λͺ©λ‘μ€ λͺ…ν™•ν•©λ‹ˆλ‹€. 이전등둝 직전에 등둝관청 ν™ˆνŽ˜μ΄μ§€λ‚˜ μ½œμ„Όν„°λ₯Ό 톡해 ν˜Ήμ‹œ λͺ¨λ₯Ό λ³€κ²½ 사항을 μ΅œμ’…μ μœΌλ‘œ ν™•μΈν•˜κ³  λ°©λ¬Έν•œλ‹€λ©΄, 맀우 쉽고 λΉ λ₯΄κ²Œ λͺ¨λ“  절차λ₯Ό μ™„λ£Œν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. κ°€μž₯ μ€‘μš”ν•œ 것은 양도 증λͺ…μ„œμ˜ μ •ν™•ν•œ μž‘μ„±κ³Ό λ§€λ„μš© 인감 증λͺ…μ„œ 그리고 μ–‘μˆ˜μΈ λͺ…μ˜μ˜ μ˜λ¬΄λ³΄ν—˜ κ°€μž…μž…λ‹ˆλ‹€.

이 ν¬μŠ€νŒ…μ€ 쿠팑 νŒŒνŠΈλ„ˆμŠ€ ν™œλ™μ˜ μΌν™˜μœΌλ‘œ, 이에 λ”°λ₯Έ μΌμ •μ•‘μ˜ 수수료λ₯Ό μ œκ³΅λ°›μŠ΅λ‹ˆλ‹€.